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越秀江湾潮起

 别名：越秀大干围项目，臻越园
在售 地铁沿线江景房品牌房企成熟配套 楼盘更新时间：2026-03-19

售楼处电话

400 860 1151转6966
  • 参考价格：
    住宅 53000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅53000元/平米,报价时间：2025-07-21，价格有效期：30天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    全新产品系·海珠南向瞰江格调生活场

    人已报名

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2025-03-29 [开盘通知我] 交房时间：2027-06-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（5） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速）[发送地址至手机]
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  • 开 发 商：广州新秀房地产开发有限公司 更多详细信息>

楼盘户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼处为准
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楼盘信息

建筑形式 高层 装修状况 精装修 物业类型 住宅
规划面积 约15489平方米 建筑面积 约86956平方米 物 业 费 暂未公布
容 积 率 4.2 绿 化 率 暂未公布 规划户数 约443户
物业公司 暂未公布 房屋产权 70年 房屋现状 期房
开 发 商 广州新秀房地产开发有限公司 车位数 暂未公布 售楼处地址 广州·海珠区·环岛路
得房率 新规后报建 楼座信息 两梯三户/两梯四户 预售许可证 待拿预售证

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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 越秀天荟江湾

    地址：海珠区瑞宝路12号越秀天荟江湾

    电话：400 860 1151转6879

  • 2 中海映澜台

    地址：海珠海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块

    电话：400 860 1151转6926

越秀江湾潮起房价走势

有问必答

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越秀江湾潮起周边环境怎么样？
越秀江湾潮起的周边环境可以总结为：拥有稀缺的自然江景和成熟的核心配套，但目前的城市界面（城市面貌）仍处于升级改造阶段，是一个“天赋异禀”与“成长烦恼”并存的环境。项目北侧距离珠江后航道仅约200米，是真正的“亲江”项目。
越秀江湾潮起有哪些优缺点？
越秀江湾潮起作为海珠后航道的明星项目，其优缺点非常鲜明，是一个典型的“长板极长，短板也明显”的楼盘。简单来说，它是一个用核心地段、稀缺江景和*产品力，换取了不*的周边环境和社区体量的选择。
越秀江湾潮起物业管理费多少钱一个月？
越秀江湾潮起的物业管理费为每月每平方米4.98元。
越秀江湾潮起什么时候收楼？
越秀·江湾潮起的交楼时间根据楼栋不同有所差异，具体如下： C1栋、C2栋：预计于2027年9月30日交楼。这两栋楼作为项目首批交楼单位，将为业主开启高品质的滨江生活。 D1栋：预计于2028年5月31日交楼。D1栋的交楼，将进一步完善项目的整体居住氛围。
越秀江湾潮起性价比高吗？
越秀江湾潮起性价比算是高的了。【越秀江湾潮起】以江为脉，执笔湾区未来！全新产品系·南向瞰江格调生活场域！ 三江气运、国企匠心、全能配套、前锋地标，共鉴珠江后航道封面传奇。 01.品牌房企：(1)实力国企 赋能城市美好生活 作为*批成立的综合性房地产开发企业之一、*代商品房的*，从起步广州到布局全国30个城市，以实力和稳健护航长期主义，铸就声誉*的好品牌。 (2)一座广州城 半壁越秀造 越秀地产 40 余载与广州共成长，在广州打造超150个住宅项目，拥有超40个商业项目，深度参与广州中轴线建设，比如中轴线上西塔、越秀金融大厦等地标，为城市转型升级提供助力，成就广州市民美好生活。 (3)深耕海珠42年 共建滨江带 越秀作为区域建设发展的先行者，在海珠区建造了近30个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，同时将优质城市资源与优质服务资源紧密结合；以珠江水岸为纽带，沿袭前航道一琶洲段一后航道，布局全新江岸居住生态链。 02.产品品质：(1)蓝调景幕立面| 打造江岸地标。 采用大面铝板线条 大面积玻璃设计，蓝调景幕立面，打造超120m高度江岸地标先锋建筑，焕新珠江后航道的建筑封面。 (2)新规全景产品 | 会晤奢享而悦已的日常。 全新新规产品设计，使用率超120%可生长的户型空间，建面约95-195平新规全景奢宅（部分单元），超20米面宽揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学，打造*市场的交叠产品，让江景自然融入每一分生活的气息。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 越秀江湾潮起项目距离珠江后航道仅约200米，是珠江后航道核心区在售的一线南向江景新盘。拥有约2.4公里浩瀚江面，部分高区单位可享270?环幕江景，景观资源*。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 越秀江湾潮起是越秀地产在广州海珠区珠江后航道核心地段打造的一线江景改善型住宅标杆。项目以其稀缺的南向江景资源、越秀“先锋系”的高品质产品力以及逐步完善的交通与*
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 越秀江湾潮起项目3公里范围内有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 越秀江湾潮起项目距离地铁10号线大干围站约650米，预计2025年底通车，未来可直达中大、五羊邨、珠江新城等核心区域。此外，项目周边还有地铁2号线南洲站和广佛线石溪站，形成三地铁环绕的交通网络。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 越秀江湾潮起是位于广州市海珠区的高端住宅项目，由广州新秀房地产开发有限公司开发，主打江景资源与高品质设计，均价约60000元/㎡，主推95-195㎡的四至五房户型，预计2027-2028年交房。
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