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绿城馥香园

 别名：AH101303地块，绿城海珠客运站项目
在售 地铁沿线品牌房企成熟配套改善好盘 楼盘更新时间：2026-03-19

售楼处电话

400 860 1151转6999
  • 参考价格：
    住宅 55000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅55000元/平米,报价时间：2025-04-19，价格有效期：30天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    双地铁海珠芯 城心江境人文作品全南向

    人已报名

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2025-03-22 [开盘通知我] 交房时间：2027-12-31 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（2） 三室（2） 五室（1） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：海珠区地铁2号线/广佛线南洲站C1出口[发送地址至手机]
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  • 开 发 商：广州绿穗房地产开发有限公司 更多详细信息>

楼盘户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼处为准
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楼盘信息

建筑形式 高层 装修状况 精装修 物业类型 住宅
规划面积 约4.17万平方米。 建筑面积 约11.66万平方米。 物 业 费 4元多/平/月
容 积 率 3.86 绿 化 率 暂未公布 规划户数 约648户。
物业公司 绿城物业 房屋产权 70年 房屋现状 期房
开 发 商 广州绿穗房地产开发有限公司 车位数 车位比约为1:1.2 售楼处地址 海珠区地铁2号线/广佛线南洲站C1出口
得房率 新规超高实用率。 楼座信息 32F高层洋房，两梯四户、两梯五户。 预售许可证 穗房预（网）字第20250143号

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楼盘相册

广州绿城馥香园效果图
效果图（41） 更多>
广州绿城馥香园实景图
实景图（71） 更多>
广州绿城馥香园配套图
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广州绿城馥香园样板间
样板间（53） 更多>
广州绿城馥香园规划图
规划图（3） 更多>
广州绿城馥香园五证
五证（2） 更多>

周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 中海映澜台

    地址：海珠海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块

    电话：400 860 1151转6926

  • 2 中交天翠

    地址：海珠区地铁南洲站南侧，广州大道南西侧

    电话：400 860 1151转7647

绿城馥香园房价走势

有问必答

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绿城馥香园离地铁口多远？
广州绿城馥香园（海珠区） 这是目前关注度*的项目，交通优势极为突出。 地铁站点：地铁2号线/广佛线 南洲站， 直线距离：仅约 80-150米，是真正的“地铁上盖”物业。 出行方式：更重要的是，项目规划了地下连廊直通地铁站，未来业主可通过地下通道无风雨归家，极大提升了便利性和舒适度。
绿城馥香园什么时候交楼？
广州绿城馥香园交楼时间：预计2027年12月31日。 项目状态：位于海珠区南洲板块，2025年4月19日开盘，目前正在建设中，交付周期较长。 在售产品：主打建面约120-143㎡的三至四房，适合改善型需求。
绿城馥香园这个项目怎么样？
绿城馥香园这个项目挺好的。项目位处广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，资源荟萃。占据粤港澳大湾区创新创业集聚高地，坐拥生态休闲特色空间，是融合宜居、宜商、宜业、宜游的广州城央栖居珍藏。项目一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，主城连片生态保护区约1257万㎡绿地。以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，让自然疗愈生活。
绿城馥香园环境如何？
项目一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，主城连片生态保护区约1257万㎡绿地。
绿城馥香园是新规户型吗？
是的是的，超110%的超高使用率。

楼盘点评

  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 绿城馥香园地处广州第二中轴——CBD金融轴南段，位于海珠湾核心区。这里是广州主城连片生态保护区（1257万㎡）与CBD的交汇点，既享受城市繁华，又拥有稀缺生态资源。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 广州绿城馥香园是绿城中国在广州海珠区打造的高端改善型住宅标杆，以其深厚的文化底蕴、*的产品力和稀缺的江景资源，成为2025-2026年广州楼市的“现象级”红盘。项目主打“高颜值、极贤惠、*聪明”的核心理念，深度融合岭南文化与现代美学。
  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 广州绿城馥香园项目配建24班广州五中附属实验*（小学），初中通过电脑派位的方式确定对口中学，包括广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 绿城馥香园海珠区南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）附近，具体为海珠客运站旁，南洲路与东晓南路交汇处
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 绿城馥香园双地铁上盖：南洲站（广佛线 2号线）步行仅50-80米，3站直达客村，5站到珠江新城，7站至琶洲，8站覆盖万博、金融城、白鹅潭三大核心商圈。
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