| 楼盘名称 | ||
| 楼盘价格 |
35000
元/平米
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40000
元/平米
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| 综合评价 | 综合分：60网友综合楼盘评分（20人参加）
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综合分：58网友综合楼盘评分（20人参加）
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| 价格走势 |
| 区域 | 南沙 | 南沙 |
| 项目地址 | 国际金融岛·IFF会址旁（横沥大道与星灿路交界，临近18号横沥站） | 横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 |
| 装修状况 | 带装修 | 带装修 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 物业费 | 3元/㎡·月 | 住宅：2.8元/m2/月 |
| 容积率 | 6 | 4.5 |
| 绿化率 | 27.45% | 35% |
| 开盘时间 | 2022-9-17 | 2021-1-1 |
| 交房时间 | 2024-12- | 未知 |
| 交通路线 | 【地铁】临近国内首条160/km时速地铁快线——18号线（在建）横沥站（直线距离约1公里），6站通达珠江新城。NS1&NS2南沙环线（规划中）途经横沥东站，未来通达南沙全境。【高铁】广中珠澳城际（在建）、广深港高铁、深茂高铁（在建）【高速】南沙港快速、广澳高速、莞佛高速三大动脉，高效连接穗莞深中珠等湾区东西两岸核芯城市。【过江隧道】坐拥金融岛地下环线（规划中），与IFF会址及各大金融**无缝连结。【邮轮】南沙国际邮轮母港以及南沙客运港，连通深圳湾口岸、中港城码头等重要港口。 | 灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。 |
| 周边配套 | 学校：横沥岛规划共计12所院校环绕，包括：十二年一贯制1所，九年一贯制3所，**1所，幼儿园7所；银行： 医院： 三公里范围内中山大学附属**医院南沙分院（在建），中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中），广东省中医院南沙分院（规划中）；其他：项目临近约7.8公里滨海景观带等。 | 学校：配套九年一贯制，广大附中的，广外初**，湾区实验银行： 医院： 中大附属**医院南沙分院（在建）、中大附属南沙口腔医院（规划）、广东省中医院南沙医院（在建）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）其他：越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、IFF国际金融**会址、广州明珠科学园、南沙大剧院、南沙体育馆、青少年宫（在建）、运动馆（在建）等等。 |
| 开发商 | 广州兴胜房地产开发有限公司 | 越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 旭辉永升物业 | 金茂物业服务发展股份有限公司 |
辽公网安备21020202000599
