| 楼盘名称 | ||
| 楼盘价格 |
30000
元/平米
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30000
元/平米
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| 综合评价 | 暂无评价 |
综合分：55.83网友综合楼盘评分（8人参加）
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| 价格走势 |
| 区域 | 黄埔 | 黄埔 |
| 项目地址 | 广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK） | 5号线庙头路站旁（在建） |
| 装修状况 | 写字楼:带装修 | 住宅:带装修 |
| 建筑类型 | 暂无 | 塔楼 |
| 物业类型 | 标准写字楼 SOHO | 普通住宅 住宅底商 |
| 物业费 | 极客SOHO产品6元/㎡/月,商业12元/㎡/月,办公21.8元/㎡/月 （前五年按4.8元/平方米 | 物业管理费3.4元/月/平米 |
| 容积率 | 3 | 3.74 |
| 绿化率 | 35% | 35% |
| 开盘时间 | 2020-9-30 | 2022-2-15 |
| 交房时间 | 2021-8-31 | 未知 |
| 交通路线 | 公交线路：324路;336路;339路;349路;359路;375路;573路[开泰大道新阳路口]站道路交通：三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处 | 主干道：项目旁黄铺东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道。直达国际金融城、珠江新城。 地铁：双地铁交汇。5号线庙头路站旁、距离13号线南海神庙站700米。联通广州东西向经济主动脉，换乘地铁站直达广州各区。 公交：庙头BRT站，已开通6条线路：B1/B26/B28/B29/B31。 城轨：穗深城际铁路(新塘站，可乘坐13号线南海神庙站直达新塘站） |
| 周边配套 | 学校：杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、学乐幼儿园、广州市黄埔区华源幼儿园、香雪山幼儿园、广州市金种子幼儿园；广州爱莎国际、广州贝塞思国际、华南师范大学附属外国语、广州市第二**、华南师范大学附属黄埔实验、广州市二中苏元实验**、华南理工大学、科学城美国人银行： 医院： 中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属**医院其他：小区内24H智慧健身房、无边际泳池、社区智慧食堂、国标网球场，IMAX水幕瀑布、生命健康研学体验馆、创客咖啡Salon、阅览书吧、联合办公空间、健康Club、Party&PlayLive、AI生态厨房、漫步研习径、Plant百科园、浅丘花园、DreamRiver、智能充电站、艺术绿廊等等。 | 学校：小学：小区门口，一路之隔配建小学，在建中；庙头学校(小学)(创办于1971年)约900米； 中学：广州开发区外国语学校南校区(市一级)约2.5公里，黄埔唯一外语公办学校；广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约2.9公里；广州开发区第二小学-省一级，约3.9公里； 城市更新--庙头村(恒大)：独立占地的学校8处； 城市更新--南湾社区(暂定升龙)：规划新增2所小学+1所完全中学等； 城市更新--双沙村(合景)：1所36班高中+1所48班初中+2所48班小学+5所幼儿园； 银行： 医院： 庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约4公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约3.7公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约3公里，三甲在建，预计2023年投入使用、广州市黄埔区红十字会医院约4公里。 其他：北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线、西有南海神庙国家4A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。 等。 |
| 开发商 | 广州归谷科技园有限公司 | 卓越集团,招商蛇口 |
| 物业公司 | 广州海创物业管理有限公司 | 招商积余南航（广州）物业服务有限公司 |
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辽公网安备21020202000599
