详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 新世界星辉
- 楼盘地址： 黄埔东·1站东部TOD·3站到天河 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、购物中心、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 增城 永和
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 18000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 广州增沛房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 增城黄埔东·1站东部TOD·3站到天河
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 92614.8㎡
- 建筑面积： 455156.0㎡
- 规划户数： 暂无资料
- 车位数： 待定
- 容积率： 3.5
- 绿化率： 26.8%
- 物业公司：广州锦日物业服务有限公司
- 物业费： 2.8元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20220695 2022.12.14 T14#,T15#
- 20220090 2022.02.22
- 20220026 2022.01.14
- 20210425 2021.11.17 T1#,T2#,T3#,T4#,T5#,T6#
- 20211349 2021.11.02 T11#,T12#
配套信息
- 公交： 项目西邻新新大道、北接永宁大道，位于两大交通干道的交汇处，出行方便，未来将享受到3高速2城轨的立体交通路网。3高速：增天高速、济广高速、花莞高速2城轨：穗莞深城轨（已开通）、新白广城轨（在建中）；地铁：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）高铁：广深铁路、广汕铁路（在建中）、京九铁路；自驾：广园快速路、济广高速、广深大道、京港澳高速、广深高速、广汕公路、萝岗立交、开创大道、开源大道、新新大道、汽车城大道；公交：增城21路、增夜6路、增城32路、新塘万达广场3路
- 轨道交通：
- 医院： 永和医院、南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院（二级甲等）、宁西社区卫生服务中心、广州同和医院、增城中大口腔医院
- 银行：
- 社区/商业： 华南**大规模永旺梦乐城，占地23万㎡，引入200多个品牌，将于2021年5月底开业；**对标东京华夏世嘉欢乐世界，总规划约18万㎡，总**超过20亿元；新塘核心商圈万达广场：总建面约15.71万㎡，定位为“一站式家庭游乐场”，233个品牌；国内**TOD商业综合体凯达尔印象城引进企业和商家达1800多家，年营业收入预超过30亿元；悠方购物中心总建筑面积约3万㎡，集影院、餐饮、儿童娱乐、生活购物等多元业态于一体，已开业。
- 其他：四大公园环绕：荔湖高尔夫球会、新塘万田生态公园、南香山森林公园、甘竹山公园。天然绿肺环绕，坐享健康生活。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 新世界星辉地处广州东部中心区域，距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一**交通圈。在粤港澳大湾区的战略规划下，广州东进政策成为连接东莞与深圳，打通香港，发挥湾区头部城市拉动湾区经济的重要举措。广州东部作为链接全球**两个Alpha级一线城市的关键枢纽节点，为穗莞深黄金轴线，汇聚两大国家级开发区，五千亿级产业集群，吸引世界500强企业项目接近200家，为粤港澳大湾区下一个经济活力引擎。新世界中国作为城市生态圈的构筑师，凭借洞见未来的前瞻眼光,洞察不同人群的需求用丰富多元的产业结构如品质住宅社区、大型综合商业地标、商场、写字楼、酒店及医疗*等构筑成每一座城市优质的生态圈。新世界中国于广州东部不断布局连落五子，继成功打造广州东部中心地标——广汇新世界金融中心之后，带着对广州东这片土地的敬仰，以人为本，从有远见的社区规划到有温度的空间设置，打造令人向往和期待的地方——新世界星辉。项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班**。在整体规划方面，以人为本，以格调为念，以品质为基底，将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。在社区规划之初就确定了围合式的布局设计，一体化的中心园林结合河岸公园，只为给人们更丰盈的生活方式、更舒展的视野以及互动空间；项目还将珠江新城CBD**的户外花园式商业——凯旋新世界【广粤天地】的成功经验带来了这里，将自运营数万方的街区式商业，只为满足业主习以为常的生活方式；在打造有温度的空间设置方面，真正尊重大家的生活轨迹，于是在会所打造市场首创的X-BOX手游室、Party-zone、书BAR等，像海德格尔向往的生活一样，风雅、质朴、丰盛，有格调的生活，每一刻，都像一场有仪式感的生活美学展。在户型设计上，因深知”星一代“对于格调生活的认知及需求，项目通过灵动空间户型设计，满足大家对精奢品质生活的期待。比如88㎡的户型可以做到四开间朝阳，拥有*采光面，尊重每一位家庭成员对于阳光及景观的*追求。并且精致选材、用心经营，以国际视野的设计团队、国际一线品牌的交付标准，在生活的细微之处，满足人们对精奢品质生活的期待。世界所向，一城所往。新世界星辉，*有格调的生活美学之地，闪耀生活的光芒。
- 区域介绍：
