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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 新鸿基·御华园
- 楼盘地址： 区狮岭大道东路1号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、水景地产、花园洋房、合成村幼儿园∨
- 所属区域板块： 花都 花都
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 15000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 广州市佳俊房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 花都区狮岭大道东路1号
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 340000㎡
- 建筑面积： 840000.0㎡
- 规划户数： 5000户
- 车位数： 共6239个停车位，车位比为1:1.25。
- 容积率： 2.47
- 绿化率： 30%
- 物业公司：康业物业管理（中山）有限公司广州分公司
- 物业费： 2.6~2.8元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20230327 2023.09.07
- 20181038 2020.04.14 13#
- 20181039 2019.09.24 17#
- 20150955 2015.12.01 19#,21#,20#,22#,23#
- 20111070 2013.03.22 1#,10#,11#,12#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交： 机场高速（太成出口）——迎宾北路——平布大道——杨赤线。公交线：皮具城至三元里专线，皮具城至新华专线的富都小巴都可以到达项目附近；另外，乘坐花都701A公交车到纳海皮具园站；花都62路、花都3路(坐6站)、花都82路、花都81路、花都80路到横坑径站。步行500米左右到达项目。
- 轨道交通：
- 医院： 狮岭医院
- 银行：
- 社区/商业： 广州狮岭（香港）、大南街皮革五金精品城、合成市场、宝宝乐妇婴用品店、狮岭国际皮革皮具城
- 其他：洪秀全水库生态区、芙蓉嶂度假区
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 新鸿基·御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，项目四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。据悉，御华园分1A期、1B期两期开发，共由12栋28-31层的洋房别墅组成，约1531户住宅。一期名称叫“莫奈花园“，新鸿基·御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位带有入户花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位带有私家电梯。
- 区域介绍： 暂无资料
