详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 凯德·山海连城
- 楼盘地址： 南大干线旁连海路 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 番禺 亚运板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
- 预计开盘时间： 2022-8-13[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2022年8月13日开盘
- 预计交房时间： 2024-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2024年12月31日30、31、32、34栋-45栋交楼
基本信息
- 开发商： 广州利凯地产发展有限公司
- 售楼处地址： 番禺南大干线旁连海路
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
- 规划面积： 212867㎡
- 建筑面积： 485915.0㎡
- 规划户数： 4015户
- 车位数： 车位比1:1.28。
- 容积率： 2.61
- 绿化率： 35.3%
- 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
- 物业费： 一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20230052 2023.03.14 17#,18#
- 20220578 2022.09.30 25#,26#
- 20220336 2022.06.17 15#,16#
- 20211636 2021.12.29
- 20220230 2022.04.25 30#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#,38#,39#,40#,41#,42#,43#,44#,45#
配套信息
- 公交： 轨道交通：地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站（规划），8号线支线和17号线广汽基地站（规划）；佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、知识城至南沙港线（规划中）等在此设莲花站。公交：番131路山海连城总站（待开通）、番77路广汽荻原基地站;自驾：华南快速—金山大道（广明高速草堂出口）—龙丰路—本案（导航搜索“凯德山海连城”）。楼巴：2条楼巴线路，新造地铁站、汉溪长隆地铁站。自驾：华南快速—金山大道(广明高速草堂出口)—龙丰路—本案(导航搜索“凯德山海连城”)
- 轨道交通：
- 医院： 石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医大学城分院
- 银行：
- 社区/商业： 石楼商贸中心、华润万家（市莲店）、肯德基（石楼店）、海印又一城、番禺万达广场
- 其他：莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场项目周边规划5所，首期已建1所幼儿园、1所**、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 凯德·山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业**番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有**1.5km黄金海岸线，市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离约40m。
- 区域介绍： 凯德山海连城位于广州市番禺石楼镇，由广州利联地产发展有限公司建成，总建筑面积240000平米，总占地面积120000平米，共计房屋8600户，小区物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司。
