详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 粤海·壹桂府
- 楼盘地址： 北京路·6号线（北京路站A出口） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产、国际化社区
- 所属区域板块： 越秀
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 55000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 粤海置地
- 售楼处地址： 越秀北京路·6号线（北京路站A出口）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 18994㎡
- 建筑面积： 118068㎡
- 规划户数： 432户
- 车位数： 合共500个停车位，自然停车位：40个，机械停车：460个
- 容积率： 2.5
- 绿化率： 25%
- 物业公司：广东粤海天河城商业管理有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20220523 2022.09.19 A#
- 20220522 2022.09.19 B#
- 20210333 2021.11.11
配套信息
- 公交： 地铁：项目为北京路地铁站上盖。公交：项目临街即有泰康路公交站项目位于北京南路（东接），北边为泰康路，南边为太平沙，西边为与太康城相邻的项目环路。由于项目所处的位置为老城区**核心位置，因此在路网交通方面已经十分完善，沿线主干道如沿江路、中山路、东风路、东华路，四通八达。高架路如东濠涌高架路、内环路，出行无阻。海珠桥、江湾桥、海印桥，连接两岸。
- 轨道交通：
- 医院： 越秀区儿童医院、广东省人民医院、中山大学光华口腔医院、省中医院大德路总院、省中医院二沙岛分院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医学院**附属医院
- 银行：
- 社区/商业： 粤海仰忠汇、北京路步行街：广百、天河城百货、新大新；五月花广场、捷登都会、阳光新天地、海港城、珠光市场。
- 其他：东江鸿星海鲜酒家、幸运酒楼、江湾大酒店、陶陶居、广州酒家、万年酒楼、永利饭店。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 粤海·壹桂府，择址全球消费新封面——越秀区北京路，于地铁站上盖，东接繁华北京南路，北临历史名地泰康路，南连*沿江路及天字码头，西邻城市会客厅海珠广场，集北京路天河城、空中私家花园与品质居所为一体的约20万㎡风尚地标综合体，屹立为都会塔尖人居新地标。项目所在北京路文化核心区，定位为中央文化商务区发展战略之“一核”，打造广州与国际、时尚与科技的全球文旅及消费新封面，以四大活力经济，构建擎动世界的消费目的地。基于北京路的全面焕新，壹桂府楼下即是粤海天河城集团运营的新一代天河城，由原粤海仰忠汇（北京路天河城A区）+壹桂府楼下商业（北京路天河城B区）共同组成，依托广州天河城的品牌效应与前沿业态导入、以及日本Garde先锋派的设计，必将打造成为广州新一代潮流目的地，全面激活北京路商圈迭代升级。作为6号线北京路地铁上盖的地标综合体，壹桂府恒定中心主场，链接世界版图。近距13号线二期（在建），1号线公园前地铁站近在咫尺，与天河区、海珠区、荔湾区各城心相连，毗邻2号线海珠广场站，贯穿广州南站、白云国际机场，链接全球枢纽，通达世界。为了匹配所在的稀缺城心地段，壹桂府以匠心打造难得一遇的精品人居。一方面，邀请香港吕元祥建筑事务所担任项目设计，将现代与传统、东方与西方交融于建筑外观，利用“坡屋顶”造型，将骑楼元素与商业天街融如一体。壹桂府由5栋高层建筑组成，其中4栋为精奢住宅，总楼高29层，面积段以89-136㎡为主，高层南望珠江，北望北京路繁华景，更有稀罕的空中私家花园，打造全龄社区。另外1栋为高21层的精品居所，面积段以76-105㎡的为主，全明双阳台设计，中空客厅4.5米层高挑空设计，178%利用率，多元空间创生活灵感。另一方面，壹桂府打造全屋德系品牌臻装，将优雅融入空间美学，为地标奢居重塑装修高度，筑造都会理想居所。美学哲学与匠心品质交融，赋予生活更多可能。以品质人居壹桂府为原点，三公里内构筑都会精粹生活圈。约1500米内3座百年学府，5大省市一级名校环伺（广东省实验**，越秀区泰康路幼儿园，八旗二马路**，第十**，第十三**）。约2公里尽享广州医科大学附属**医院，广州市越秀区儿童医院，广东省中医院三甲优质医疗配套。更有繁华北京路商业配套，兑现高净值人群的品质生活。粤海·壹桂府，是粤海置地深耕广州30载，构筑越秀区人文生活圈的重要组成部分，也是继拾桂府后倾力打造的标杆新作。更引进具备国家物业管理企业一级资质的粤海天河城商管物业，为壹桂府定制尊崇物业服务，为天河城提供专业运营。以稀缺高定服务理念，革新新贵圈层的生活想象。
- 区域介绍： 粤海壹桂府于6号线北京路站上盖（日**客运量105.3万人次），2号线海珠广场站紧邻（单日**客流168.9万人次），接驳13号线二期（在建）和1号线公园前站，形成人流、物流、资金流、信息流高度聚合的枢纽经济效应，驱动壹桂府双地铁资产价值腾飞。
