详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 广州国际港航中心二期
- 楼盘地址： 临港经济区鱼珠板块 查看地图
- 楼盘特色：现房、地铁沿线
- 所属区域板块： 黄埔 黄埔
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 31000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 广州国际港航中心有限公司
- 售楼处地址： 黄埔临港经济区鱼珠板块
- 物业类型： 标准写字楼企业独栋
- 建筑形式： 暂无
- 装修情况： 公共部分带装修
- 产权年限： 标准写字楼产权为40年,企业独栋产权为40年
- 规划面积： 16051㎡
- 建筑面积： 133046.0㎡
- 规划户数： 1
- 车位数： 待定
- 容积率： 5.5
- 绿化率： 30%
- 物业公司：广州港国际港航中心有限公司
- 物业费： 19元/月/㎡
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20181067 2018.11.23 A#,B#,C#
配套信息
- 公交： 公交：蟹山：43路、348路、356路、366路蟹山西：356路、b31路鱼茅路：348路、431路地铁鱼珠站总站：329路、339路、b28路、b31路地铁鱼珠站：431路地铁：鱼珠站：地铁13号线、地铁5号线
- 轨道交通：
- 医院： 广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院、广州市黄埔区鱼珠街社区卫生服务中心、广州医科大学附属第五医院康复院区、董家骨科、福懋动物医院(怡园店)、黄埔街港湾路社区卫生服务站、黄埔区黄埔街社区卫生服务中心-1号楼、广州医科大学附属第五医院住院大楼-2号楼
- 银行：
- 社区/商业： 商场或超市众乐家超市、好实在百货商场、果缤纷生活超市、喜乐平价超市、好美来超市、唯品会(M+Park漫广场店)、免喜快递超市、海澜之家(广州M+Park漫广场店)、苏宁红孩子(漫广场店)、名创优品(广州漫广场店)
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 广州国际港航中心二期，总占地16051㎡，总建筑面积133046㎡，商业面积16884㎡，容积率5.5。我们所在就是这个A塔的大堂，二期全面承接了**新办公理念，打造企业全发展周期办公体系，涵盖了独栋总部、甲级办公、创意办公等多种业态，满足不同行业、各个发展阶段的企业办公需求。除办公外，我们还配备由负一至3层约1.7万方商业，将引入银行、餐饮、商超等功能配套；由广州港集团统一招商运营，未来也将会引入国际港口大品牌，将会成为区域内繁华的购物天地。而且还有可利用的公园，博物馆、户外剧场、直播间、路演中心和开放式会议室等公用创新配套，用于公共空间的交流和展示等。A塔为是临港经济区地标级的甲级总部办公大楼，9梯12户，楼高151米，共33层，层高4.2米，标准层1500㎡；可做12套分割，面积段是100~168㎡，带独立挑高10米大堂，保证企业独立形象。其外立面采用全玻璃设计，位于一线黄埔大道上，企业昭示面及通达性*。C塔为6700㎡临江独栋物业，2梯9户，楼高46米，共9层，层高4.2米，是真正*的南向一线临江独栋企业名片，可以享受挂牌权、独立使用近千方的大堂，以及可以优先选购C塔楼下的停车位，可以说是非常尊贵的*企业名片物业了。独栋作为港口经济总部的桥头堡，位于黄埔大道交叉路口，楼体昭示性更强。B塔为小户型公寓，楼高102米，共21层，层高4.5米，总建筑面积约2.25万㎡。4梯20户，52-108㎡LOFT，使用率高达110%。无论是自住还是*，回报率都是相当可观的。公寓的大堂是10米层高的，标准层约1000㎡，墙地面采用*石材、玻璃幕墙，天花采用*铝板造型天花。项目公有2个主出入口，分别位于鱼珠东路和南边规划路。停车场入口有3个，分别位于三栋塔楼附近。可售车位570个，可售车位比1:1。目前我们三栋塔楼均已封顶，已经是现楼状态，陆续进行室内装修。广州国际港航中心二期项目，在建筑设计和施工方面，都采用了非常新颖的技术和环保的材料。在建筑设计过程中，应用了“建筑业十项新技术（2017）”中的8大项新技术，并研究总结了5大项科技成果，获得了广东省土木工程**奖“詹天佑故乡杯奖”和”三*绿色建筑设计标识证书”等多个国家、省、市级别的奖项，获得行业内外的一致认可。“詹天佑故乡杯奖”是经广东省科协批准，由广东省土木建筑学会组织开展的广东省土木建筑工程科技创新领域**荣誉奖。我们港航中心二期项目的施工质量，*是毋庸置疑的。绿色建筑标识评价认证划分为三个等级：分别为一星、二星和三*；其中三*为**等级，由此可见，港航中心二期项目始终肩负社会责任，为人类提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间。1、大堂：A塔甲级写字楼的大堂，10米挑高，超1000㎡的空间，采用豪华石材铺砌地面和墙体，高端气派；2、电梯厅：（等候电梯）大堂电梯厅同样是10米挑高，宽敞气派。项目电梯是采用高规格的日立电梯，以智能分区分层功能派梯，低区4-22层5台客梯，高区23-33层4台客梯，采用智能分区功能，并能高速运行，有助提高办公效率和速度。我们目前乘坐的高区电梯，可以感受一下快速而又静谧的电梯运行。3、公区：A塔超甲级总部大楼的每一层电梯大堂同样都是采用*石材、铝板造型天花打造，舒适实用又不失尊贵。4、写字楼景观：项目南向一线临江，尽揽两公里珠江岸线，商务办公高档大气，尊贵感十足，我们写字楼产品全部打造玻璃幕墙，且柱子都靠边但不靠窗，景观**化，落地玻璃加上核心筒的设计，保证了十分充足的光线，采光和视野都非常好，同时通过双层LOW-E玻璃，有效隔热、隔音，同时降低玻璃的通透感，有效保护室内办公的私密性。。5、交标相关：目前写字楼暂定是毛坯交付，物业是拥有二级资质的广州海港物业管理有限公司进行统一管理；此外项目有五大智能化系统，内部的楼宇系统引入了5大智能化商务系统，开启智能办公新时代，为您的商务未来保驾护航，包括信息通信系统、安全防范系统、机房系统、楼宇控制系统和多媒体系统。
- 区域介绍： 理由一：广州第二CBD**核心地段，国企斥资55亿打造，中轴之上，在售标杆写字楼，领涨抗跌的保证。 理由二：总部基地核心资产，千亿产业集群，鱼珠片区是人工智能制造总部基地，*门户，建设规模约59万㎡，引进20-30家国际总部，铸造新商务中心。 理由三：多维交通，双地铁上盖，4地铁交汇，无缝接驳5号线/13号线，3隧道交通，未来更有鱼珠枢纽站（规划），30**粤港澳大湾区经济圈，便捷畅达全国。 理由四：广州第二CBD资产，38万㎡综合体，打造港口经济圈，国企匠心护航。 理由五：国际标准！151m高城市天际线，钻石立面，4.2层高层高，彰显大气商务风范。 理由六：真正一线江景，独享**后2km*黄金珠江资源。
