详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 智联·汽车小镇
- 楼盘地址： 南大干线旁龙丰路段 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、品牌地产、低总价
- 所属区域板块： 番禺 亚运板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 25000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 越秀集团,珠江实业集团,广州广汽商贸物业管理有限公司,保利发展控股集团股份有限公司
- 售楼处地址： 番禺南大干线旁龙丰路段
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 320000㎡
- 建筑面积： 820000.0㎡
- 规划户数： 6200户
- 车位数： 车位配比1：1.12。
- 容积率： 2.6
- 绿化率： 35%
- 物业公司：广州市智诚物业管理有限公司
- 物业费： 2.80元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20230408 2023.10.30
- 20220712 2022.12.23 7#
- 20220662 2022.11.28 8#
- 20220589 2022.10.12 2#
- 20220325 2022.06.10
配套信息
- 公交： 项目西侧为南大干线，全长约30公里的无红绿灯双向八车道快速路，连接番禺各大核心高速，速达番禺大学城，可到达南村万博，可达琶洲；可达区核心莲花站，穗莞深琶洲支线及佛莞城轨已在建，3站琶洲，4站广州南！规划有地铁8号线南延线及17号线，未来地铁口位置仍可期待。
- 轨道交通：
- 医院： 通过南大干线：化龙医院（一甲）、广东省中医院大学城医院（三甲）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）；石楼人民医院（一甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲）；
- 银行：
- 社区/商业： 凯达尔枢纽国际广场、万达广场、商圈（通过南大干线）：番禺万博CBD、番禺万达广场、海印又一城、天河城百货（番禺）
- 其他：汽车文旅体验基地、狮子洋、化龙湿地公园、莲花山风景区、海鸥岛
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 智联汽车小镇项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及*配套。地块三和四为配建的全龄段公立**。*约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制**，共45个班，其中**30班、**15班。在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。项目分为多期开发，**期主要为定向部分住宅25栋，包含了地块一16栋和地块二9栋；第二期主要为市场化部分住宅12栋，包含了地块一8栋和地块二4栋；第三期主要为科研办公部分，包括了公寓、商铺、科研办公楼以及地块三、四的**。
- 区域介绍： 智联汽车小镇位于番禺区金山大道东龙丰路段，属于石楼板块。是番禺汽车城产城广汽智联新能源汽车产业园的人才住宅配套项目。2018年12月，广汽智联新能源汽车产业园竣工投产。预计到2025年，产业园将吸引多家研发机构超2000名研发人员入驻，计划建成新能源汽车整车规划产能40万辆/年，并实现智能网联汽车区域试点、示范运行。
