详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 灵山岛·金茂湾
- 楼盘地址： 横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 南沙 明珠湾
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 40000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 24945㎡
- 建筑面积： 87307.0㎡
- 规划户数： 414户
- 车位数： 共1200个
- 容积率： 4.5
- 绿化率： 35%
- 物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
- 物业费： 住宅：2.8元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20200277 2021.01.20 1#,2#
- 20200848 2020.09.09 二期2#,二期4#
- 20190963 2020.06.17
- 20200350 2020.05.20 二期1#,二期3#
- 20190960 2020.04.16 3#,4#
配套信息
- 公交： 灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
- 轨道交通：
- 医院： 中大附属**医院南沙分院（在建）、中大附属南沙口腔医院（规划）、广东省中医院南沙医院（在建）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）
- 银行：
- 社区/商业： 周边规划建设中山大学附属**医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院，广东省中医院（南沙分院）等多家三**医院
- 其他：越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、IFF国际金融**会址、广州明珠科学园、南沙大剧院、南沙体育馆、青少年宫（在建）、运动馆（在建）等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作。中国金茂是世界五百强企业第88位中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，南沙金茂湾为中国金茂战略性进军华南区域的项目，从2014年开盘即售罄，到2018全年销售业绩12亿，曾创下13开13罄的销售佳绩；越秀集团是中国造城运动*，越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一起携手，将住宅品质与服务再上一层。作为灵山岛的*住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集多个国际知名品牌装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。
- 区域介绍：
