详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中国铁建花语岭南
- 楼盘地址： 兴学路西侧 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、品牌地产、复式
- 所属区域板块： 番禺 番禺
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 45000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 番禺顺诚房地产有限公司
- 售楼处地址： 番禺兴学路西侧
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 24600㎡
- 建筑面积： 73900.0㎡
- 规划户数： 537户
- 车位数： 机动车位866个，非机动车位719个
- 容积率： 3
- 绿化率： 35%
- 物业公司：中铁建物业管理有限公司
- 物业费： 2.8元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 穗房预(网)字第20210124号—1 2021.08.11
- 20210124 2021.08.11 1#
- 20201615 2020.12.28 7#
- 20201617 2020.12.28 9#
- 20201091 2020.09.29 5#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的***奢宅，毗邻万博CBD，一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。中国铁建花语岭南以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。点式布局，户户南向，栋栋奢享富具岭南艺术感的园林景观，重新定义城市豪宅居住空间。
- 区域介绍： 中国铁建花语岭南板块价值：广州新中轴南CBD·万博**纯居板块，珠城约15km以内的价格洼地。 1)广州新中轴万博CBD，拥有广州**的约360万㎡地下4层体验式商业中心，坐享约 5000亿商业配套，万博**纯居板块。 2)珠江新城约15km辐射圈内，价格5万/㎡起步，本案**后一栋“4”字头，名副其实的 价格洼地。 ?利好支持：人才政策、土拍、旧改加持，番禺房价水涨船高，购房正当时！ 1)人才政策：6.30番禺“1+4”产业人才政策的出台，既降低了人才进入的门槛，同时也 有利于增加购房的需求。 2)土拍市场：项目隔壁的保利易兴地块，地价超3万；今年5月万博汉溪长隆地块，地价 3万+；02年到20年，万博的楼价从约3000元/㎡*到约7.5万/㎡，涨幅约24倍！ 3)城市更新：里仁洞旧改，规模≈1.37个二沙岛，未来将增加11所**以及约50万㎡ 的商业面积，城市面貌、生活品质将大步提升。
