详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 珠江花城
- 楼盘地址： 岐山路183号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、国际化社区、花园洋房
- 所属区域板块： 天河 天河
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 57000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
- 预计开盘时间： 2022-12-10[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2022年12月10日25#30#开盘
- 预计交房时间： 2025-12-15[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2025年12月15日25#-30#交房
基本信息
- 开发商： 珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司
- 售楼处地址： 天河岐山路183号
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 300000㎡
- 建筑面积： 850000.0㎡
- 规划户数： 5300户
- 车位数： 珠江花城共5300个车位，一期车位约700个，车位配比1:1
- 容积率： 3.2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
- 物业费： 住宅2.8元／㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20230419 2023.11.10
- 20230263 2023.07.25
- 20230264 2023.07.25
- 20230249 2023.07.13
- 20220678 2022.12.08 25#
配套信息
- 公交： 公交路线：432环线、364线路，项目公交车总站（现暂未开通）、7号线二期、19号地铁（规划）其他交通：自驾车经广园快速转入项目景观私家路到达项目。接驳华南快速等多条城市主干道，**珠江新城、天河北、琶洲等商务核心区。
- 轨道交通：
- 医院： 广州医科大学附属第五医院、中山大学附属**医院、天河区人民医院；
- 银行：
- 社区/商业： 天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心
- 其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 珠江花城坐落天河芯，盘踞天河智谷板块。天河智谷规划结合智慧城融合发展，定位广深科创走廊重要节点。项目旁，天河吉山村旧改项目启动，*金额高达206亿。除区位优越外，周边生态资源更优，3公里内有天河儿童公园、姬堂公园、杨桃公园等5大公园围绕，项目内部更是高达35%的绿化率，*天河都市绿色健康生活。项目整体占地面积约30万㎡，建筑面积约85万㎡，3.2容积率，其中住宅全为南北错落的楼栋布局，设计超宽百米楼距。珠江花城一共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团。交通方面，项目旁在建地铁7号线二期姬堂站，**珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。未来从珠江花城出发，沿茅岗路快速接驳广园快速，通达珠江新城生活圈。社区内还将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内的社区旗舰型交通配套。项目距离广州四大名校之一的执信**天河校区直线距离不到1000米，执信**天河校区规划为90班**、**全**，预计2021年启用。社区还配备3-18岁全龄化优质*，约2万㎡公办**(已封顶)、7200㎡的幼儿园以及2400㎡双托儿所。珠江花城打造儿童关爱系统、长者无忧系统等人居体系营造全龄关怀社区，规划约2万㎡商业配套，且外揽10km公园式跑道，足不出户尽享生活。项目周边吉山村旧改还规划20万㎡三甲中山六院分院，且计划预留10%的妇儿科专科床位。珠江花城是珠江实业集团重点打造的花城系代表之作，珠江实业集团自1979年成立以来，中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉*。物业由珠江管理承包，珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质，*的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。
- 区域介绍： 珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区。
