详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 天河·云商汇
- 楼盘地址： 智慧新城华观路 查看地图
- 楼盘特色：低总价、小户型、地铁沿线、总部园区
- 所属区域板块： 天河 天河
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转9990
基本信息
- 开发商： 广州宝供电子商务发展有限公司
- 售楼处地址： 天河智慧新城华观路
- 物业类型： 办公别墅总部园区企业独栋
- 建筑形式： 暂无
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 办公别墅产权为50年,企业独栋产权为50年
- 规划面积： 47000㎡
- 建筑面积： 137000.0㎡
- 规划户数： 846户
- 车位数： 待定
- 容积率： 2
- 绿化率： 30%
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司
- 物业费： 5元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20210661 2021.07.08
- 20190817 2021.05.18
- 20190627 2020.09.12 7#
配套信息
- 公交： 公交：项目约500米范围内，就有4个公交站点：高唐路、软件路西、华观路中、华观路东站，78A、564、903等多条公交路线经过。
- 轨道交通：
- 医院： 新塘街凌塘社区卫生服务站（约689米），蕙心医院（约859米）
- 银行：
- 社区/商业： 万科广场（约375米），德得利广场（约1129米），奥体优托邦（约4200米）高德汇购物广场科学城店（约4900米），优托邦科学城店（约5100米）
- 其他：柯木塱背坪农贸街市、华美菜市场、大观村肉菜市场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 天河云商汇，位处天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国*的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。智慧城是广州**的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”。同时项目拥有一城轨双地铁四横四纵等五维交通路网，双地铁6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；且临近广佛环线轻轨二期的智慧城站（预计2021年开通），半**内可畅行两大枢纽广州南站、白云机场，还有华观路等四横四纵交通路网，无缝接驳通金融城、珠江新城，快速到达粤港澳大湾区。且项目临近天河湿地公园，景观环境俱佳；而南面一路之隔就是约7.5万㎡的广州*万科广场，超过160户商家入驻；临近二级医院规模的蕙心医院，是万科集团进入医疗板块*项目，项目300米内有准五*广州日航酒店，5**步行生活圈，生活配套一应俱全。项目总占地约4.7万㎡，容积率仅为2.0，建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意空间及19栋企业总部。其中32-58㎡商业单位（创意空间），176-970㎡企业总部，总套数约1700套。创意空间单价3.3万/㎡起，建筑面积约32-58㎡，天河区小户型，产品总价低，可个人名义，不限购。百变全能型**产品，楼上生活、楼下办公，抓紧**后上车天河机会。
- 区域介绍： 天河云商汇，位居天河智慧城，距离21号线智慧城站（预计2019年开通）约800米，6站可达珠江新城。片区拥1城轨+双地铁，届时从广佛城轨（预计2021年开通）智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站，交通通达性强。 项目总占地约4.7万㎡，容积率是2.0，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意空间和19栋企业总部以及少量商铺。其中，30-55㎡商业单位，155-900㎡企业总部，总套数约1700套。
